+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Помещение под хостел требования

Плесень, крысы и бесконечные скандалы пьяных квартирантов. К сожалению, это реальность многих украинских хостелов. В некоторых из них чудом умещаются несколько десятков человек, а несоблюдение санитарных норм приводит к плачевным последствиям. Так, в Запорожье в конце прошлого года случился пожар в нелегальном хостеле. Тогда погибло пять человек. Конечно, есть и хостелы со специальным отдельным входом, хорошим ремонтом, не переполненными номерами и всеми удобствами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 30 особенностей помещения для хостела

Хостел это жилое или нежилое помещение

Плесень, крысы и бесконечные скандалы пьяных квартирантов. К сожалению, это реальность многих украинских хостелов. В некоторых из них чудом умещаются несколько десятков человек, а несоблюдение санитарных норм приводит к плачевным последствиям.

Так, в Запорожье в конце прошлого года случился пожар в нелегальном хостеле. Тогда погибло пять человек. Конечно, есть и хостелы со специальным отдельным входом, хорошим ремонтом, не переполненными номерами и всеми удобствами.

Но часто можно наткнуться совсем не на мини-гостиницу европейского образца для студентов и туристов. Законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс и другие законодательные акты об обеспечении прав собственников пользователей помещений жилого дома" зарегистрировали в Верховной Раде еще полтора года назад.

В сентябре депутаты решили вернуть его инициаторам на доработку, и вот он снова зарегистрирован в парламенте. Качественные хостелы". Такими объявлениями пестрит интернет.

Спрос среди съемщиков есть: в столице, к примеру, каждая третья квартира сдается в аренду. Часто клиентами мини-гостиниц становятся работники из других областей или переселенцы. Одна из причин - легальный гостиничный рынок предлагает более дорогие услуги и неконкурентоспособный. Обычно под хостелы оборудуют одну или сразу нескольких квартир.

По правилам в мини-гостинице должно быть не больше пяти номеров, в каждом из которых может располагаться не более шести человек. Хозяин помещения должен оборудовать не меньше двух санузлов и общий зал для общения гостей, отдельная прачечная. Оплату за кров по закону нельзя брать наличкой. Предприниматели обязаны пользоваться кассовым аппаратом и прописывать всех постояльцев. Как можно догадаться, все эти правила соблюдают очень редко. Кроме того, в переоборудованных помещениях часто забывают о соблюдении правил санитарно-пожарных норм.

Жильцов такого дома сложно эвакуировать, поэтому существует серьезная угроза их жизни и здоровью. Поскольку многоквартирным домом, в котором размещен хостел, пользуется больше жильцов, чем это планировалось изначально, повышается нагрузка на коммуникации, например, на лифты. Хостелы часто мешают другим жильцам, угрожают ухудшением криминогенной обстановки. К сожалению, в Украине довольно часто ни заявления в полицию, ни протесты жителей не помогают ликвидировать незаконные мини-гостиницы и офисы.

После составления протокола и предписания хозяева продолжают работать как прежде. Ночлежки выгодны их владельцам, ведь приносят хорошую прибыль. Хотя по закону это предпринимательская деятельность, ее часто не регистрируют.

Владельцы теневого бизнеса налоги не платят. И все из-за того, что в нашей стране деятельность хостелов регулируется очень сложно. Читайте также Штраф в грн за курение на балконе и потеря рабочих мест: как в Украине хотят изменить жизнь курильщиков.

Мини-отели собираются прикрыть, как и предпринимательство в чужой квартире, или использование наемного труда в своей собственной. Сейчас хостелы можно размещать либо в отдельно стоящих зданиях, либо в жилых многоквартирных домах, если в помещение предусмотрен отдельный вход. Хостел можно организовать лишь на цокольном, первом и втором этажах. Если квартира на третьем этаже и выше, ей стать законной гостиницей не суждено. Просто так свое дело открыть нельзя: жилое помещение надо перевести в статус нежилого.

Для этого законопослушные хозяева собирают письменные согласия у всех жильцов дома. В прошлой его редакции не было никаких исключений. Депутаты посчитали ограничения слишком суровыми, и через год предложили уже более мягкие изменения.

Теперь запрет на хостелы распространяется только на дома в 16 и более этажей. При этом бизнес можно вести только на первых этажах. В новую редакцию также вписали еще одну очень важную норму. В Киеве часто можно столкнуться с тем, что в одной комнате находятся двухъярусных кроватей, и помещения набиты битком.

Теперь хозяев таких хостелов будут штрафовать. Арендодатель должен предоставить каждому съемщику не меньше 8 квадратных метров. Получается, в квартире площадью 60 квадратных метров можно размещать не более 7 человек.

Также четко прописали, что помещение нельзя использовать в ущерб другим жильцам многоквартирного дома. Все эти изменения предлагают внести в Жилищный кодекс.

Важно, что такая формулировка может сказаться на больших семьях, которые снимают маленькие квартиры. Если закон примут, владельцы под страхом серьезных штрафов станут отказывать в аренде большим семьям. Похожая ситуация и с офисами. Они часто находятся в непереоборудованных квартирах. А хозяева, которые сдают эти квартиры в аренду компаниям, часто врут, что помещения принадлежат жилому фонду. Так в многоквартирных домах появляются стихийные магазины. Сейчас офисы в квартирах абсолютно законны: в них нельзя вести только промышленное производство.

Но деятельность офисов проконтролировать очень сложно, чем пользуются "предприятия". Они не регистрируют свою деятельность, не переводят недвижимость в нежилой фонд, уклоняются от налогов, от чего страдает госбюджет, и денег на повышение социальных выплат не хватает. Авторы законопроекта считают, что все существующие нормы, которыми регулируется такой бизнес, очень размыты и их легко обойти.

Поэтому после принятия нового законопроекта вести бизнес в квартирах запретят. Работать в самой квартире будет можно, но только ее хозяевам или прописанным в ней людям. При этом в законопроекте подчеркивают, что деятельность таких офисов не должна нарушать права и интересы всех собственников квартиры. Так же, как и под хостелы, нельзя использовать квартиры под офисы в жилых домах с более чем 16 этажами. Читайте также От до 10 грн штрафа: как будут бороться с нелегалами в Украине и что грозит их работодателям.

Сейчас сдача квартир в аренду не по назначению угрожает украинцам штрафом от 17 до 51 гривны. А можно отделаться и одним лишь предупреждением. Должностные лица же платят от 51 до гривен. Конечно, эти суммы никого не останавливают. Новый законопроект предусматривает намного более существенные штрафы. Они вырастут почти в тысячу раз. При этом любые предупреждения отменяют.

При первом же проступке нарушитель заплатит от 34 до 51 гривен. Если же на протяжении течение года он попадется вновь, штраф уже вырастет до 85 гривен. Дела о таких правонарушениях рассматривать Национальная полиция. Правда, юристы подчеркивают, что в законопроекте не прописана процедура наложения и взыскания штрафов.

Эксперты считают, что законопроект предлагает слишком жестко ограничивать деятельность гостиничного и офисного сегмента. По их словам, принятие законопроекта может будет ударом по малому и среднему бизнесу, а мини-гостиницы и хостелы вовсе могут прекратить свое существование. Предприниматели же жалуются на то, что из-за перевода недвижимости из жилой в коммерческую существенно вырастут их расходы, и он может оказаться неприбыльным. Она считает, что лучше было бы не полностью запретить хостелы, а прийти к конкретным стандартам для открытия хостела или офиса.

Аналитики также утверждают, что предложенный законопроект может навредить таким популярным в Украине сервисам, как Airbnb. Он не предполагает прописки клиентов, а это значит, что владельцы квартиры не смогут законно их сдавать.

Есть предположение, что может уменьшиться поток туристов в Украину, если иностранцы не смогут пользоваться этой платформой. С другой стороны, с принятием закона должна увеличиться популярность законных гостиниц и офисных центров. Правда, юристы сомневаются, что будет полная легализация бизнеса и уменьшится теневой гостиничный сегмент. Читайте также Оплата прогулов, штрафы и тюрьма: как в Украине будут бороться с недобросовестными работодателями.

Пока неясно, сможет ли закон работать на практике. Возникает вопрос о том, насколько эффективно правоохранительные органы будут выявлять нарушителей и взымать штрафы. Ведь уже сейчас нет тщательного контроля за тем, при каких условиях и какому количеству людей украинцы сдают свое жилье.

Кроме того, контроль может производиться выборочно. Исполнительные органы могут избирательно проверять тех, кого нужно, и обходить стороной тех, кто заплатил.

Чем в большем размере установлены штрафы, тем больше риск, что полицейские будут финансово заинтересованы. Раскрыты коррупционные схемы, связанные не только с правоохранительных органов столицы, но и с представителями КГГА. И аналитики констатируют только усугубление проблемы нелегальной аренды жилья. Причины прозаичны: низкая платежеспособность переселенцев, трудовых мигрантов, попытки сэкономить на командировочных.

Юрист подчеркивает, что важно заняться предыдущими делами, открытыми против арендодателей, проверить хостелы и офисы по всем существующим жалобам. Важно и четко определить причины для принудительного закрытия хостелов. Тогда наши мини-гостиницы действительно будут соответствовать уровню европейских. Увеличение штрафов - позитивное решение в борьбе с недобросовестными арендодателями, благодаря которому в бюджет придут дополнительные средства на развитие инфраструктуры.

Правда, существуют серьезные коррупционные риски. В законодательстве важно четко прописать, какие нормы должны действовать для мини-гостиниц.

Как открыть свой хостел с нуля

Если нет собственной наличности в таких количествах, уместно основать предприятие из нескольких друзей — которые, возможно, вместе с вами и станут заодно сотрудниками хостела. Мы арендовали метровое помещение в старинном здании в дворянских каменницах бывают большие бальные залы на третьем и более высоких этажах, которые очень трудно использовать под торговлю и офис. Больше всего денег в старых зданиях поглощают при ремонте замена электрических и сантехнических коммуникаций, туалеты и душевые, — утверждают они. В более крупный хостел человек нужно инвестировать около тысяч злотых тысяч долларов , а Павел Вавро основал два сверхприбыльных больших хостела в Кракове с бюджетом в тысяч злотых почти тысяч долларов. Впрочем, многое зависит от арендной платы за помещение в квадратных метров с инфраструктурой — которая в Польше может варьироваться от 2 до 40 тысяч злотых долларов , в зависимости от местоположения — поскольку в первые месяцы надо оплачивать аренду, еще не имея достаточных доходов. В бизнесе для молодежи маркетинг играет особую роль — тем более, что высокоуровневый сервис в хостелах не предоставляется, иначе услуги выдут слишком дорогими для данного формата.

Общие требования к хостелам». Помещение, в котором будет расположен ваш хостел, должно быть переведено из жилого в нежилое. Этот перевод.

Знания и документы: что нужно для открытия хостела

Сейчас существует множество источников заработка, если рассматривать вариант работы на кого-то. Но многим такая идея не по душе, люди желают открыть свое дело, попробовать себя в роли управляющего или управляющей. Идей открытия бизнеса на сегодняшний день больше чем достаточно, об одной из них вы узнаете прямо сейчас. Насколько рентабельны и прибыльны хостелы? Вы никогда не интересовались этой информацией? А зря, потому что такой вид малого бизнеса представляет собой весьма выгодное дело, которое может принести просто головокружительную прибыль, но для этого, разумеется, следует прежде постараться. Для начала необходимо проанализировать общую ситуацию рентабельности таких заведений не только в стране, но и в городе. Скорость окупаемости зависит от популярности региона, его привлекательности для туристов.

Как открыть свой хостел с нуля в России

Низкие расценки на проживание и временное размещение привлекают студентов, туристов, молодых специалистов и командированных. К примеру, в западных странах предложения дешевого временного проживания покрывают спрос, между тем в России уровень конкуренции высок только в столице и курортных городах. В этом материале мы рассмотрим, как открыть хостел с нуля, где это будет лучше сделать, какие разрешения предварительно потребуется получить. Можно ли открыть хостел в жилом доме?

Мини-гостиница, не требующая серьезных инвестиций и приносящая постоянный доход — это мечта многих предпринимателей. О том, как открыть хостел с нуля, читайте в этой статье.

Как открыть хостел?

Нежилые помещения, расположенные на первых этажах, перспективны для открытия различного типа бизнеса. Если они располагаются в районах с большой проходимостью в день — густо заселенные участки с большой плотностью населения — то ценность таких помещений возрастает многократно. Возможность вести бизнес на своей территории и не зависеть от прихотей арендодателя — очень ценное преимущество, увеличивающее стабильность и надежность бизнеса. Вариантов выбора много, принятие решения порой бывает довольно сложной задачей. Рассмотрим возможные варианты.

Хостел как бизнес-идея: для успешного старта достаточно 15 тысяч долларов

Рассмотрим порядок согласования и всю документацию, которая потребуется для открытия хостела в обычной квартире, в нежилом помещении, а также риски и нюансы каждого варианта. В официальных российских документах хостелы не упоминаются. Тем не менее, по факту у нас в стране, как и во все мире, они действуют вполне законно, и количество хостелов растет с каждым годом. В туристической отрасли это вполне определенное понятие: недорогое помещение для кратковременного размещения гостей с предоставлением минимально необходимого сервиса спальное место. Хостел — не просто малобюджетная гостиница. Это определенная философия и стиль жизни.

Можно снять помещение под хостел, а можно и существуют требования к помещению хостела.

Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

Хостел как разновидность гостиничного бизнеса набирает все большую популярность. Особенно в городах с большим потоком туристов: в Москве и Санкт-Петербурге владельцы хостелов обеспечены стабильной прибылью круглый год. Из статьи вы узнаете, какие документы для хостела нужны при открытии, с чего следует начать, какую организационно-правовую форму лучше выбрать и какие органы ставить в известность. Решите вопрос с помещением еще до регистрации в качестве ИП или юридического лица.

Сегодня можно найти много идей для того, чтобы начать собственный бизнес. Одной из таких идей является открытие хостела. Так что ждет бизнесмена, если он решит начать именно это дело, и как открыть хостел? Сегодня хостелы — это не редкое явление. Практически в каждом городе России, а тем более Европы и Запада можно найти приличных хостела.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 30 вопросов, о том как открыть хостел или отель? И ответы на них
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампий

    Корупционеры приняли военное положение чтобы на них работали за тарелку супа

  2. Людмила

    Вот я как знал, что все так и будет. Неужели вы ещё не привыкли к мысли, что в нашей стране все именно так и будет. Всех нагибают. Вот после всего, что происходит, я убеждаюсь, что правильно сделал взяв машину в автофонде в рассрочку. Да, платить ещё долго, но блин, я зато езжу на хорошей новой машине. Хотелось бы, чтобы подешевели машины, но в ближайшие лет 10 точно ничего не изменится

  3. tiebravilke1988

    Не косячьте нахуй ровно ходите никто вас не будет дёргать за аркан в обезьянники да по судам!

  4. luststuralbes

    Да очень интересная .

  5. Ирина

    Шея стала тоньше, но зато длинней.