+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Живу спб как продать квартиру в другом регионе

На рынке недвижимости растёт число межрегиональных сделок — покупатели и продавцы переезжают в другие города, перебираются поближе к детям, родителям, друзьям, реализуют недвижимость, полученную в наследство, возвращаются на родину из других регионов. Да мало ли бывает в жизни причин для такого переезда…. Как совершаются такие сделки, есть ли способы, при которых не нужно тратиться на частые поездки в город, где находится объект купли-продажи, на что нужно обратить внимание при заключении межрегиональной сделки, — об этом мы спросили наших экспертов. При этом одно доверенное лицо представляет одну сторону договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости

Иногородним продавцам квартиры

Случается, что срочно нужно продать квартиру, а выехать из другого населенного пункта для обращения в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения недвижимости нет возможности. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Какие существуют способы совершения сделки без личного присутствия владельца жилья, что делать, если один из участников долевой собственности находится в другом регионе?

Ответы на актуальные вопросы в сфере недвижимости представлены в этом материале. Схема продажи квартиры при нахождении владельца в другом регионе достаточно распространена на практике. Она может быть вызвана переездом хозяина в другой регион России или за рубеж по работе, на новое место жительства, получением наследства в ином городе. Также возможно инвестирование средств на приобретение недвижимости. Где оформить землю в собственность, узнайте в статье: как оформить землю в собственность.

Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры, рассматривается на этой странице. Список документов, предоставляемых в Росреестр при этом немного отличается от того, что передается в учреждение при личном присутствии владельца объекта недвижимости.

В его обязанности входит выявление платежеспособности покупателя, контроль проведения оплаты, проведение рекламной акции. В то время как доверенное лицо может только явиться в органы Росреестра для проведения сделки, направления комплекта документов и получения свидетельства о регистрации прав с отметкой об аннулировании собственности продавца. Существует также вариант с направлением комплекта документов на квартиру в отделение регистрирующего органа по месту нахождения квартиры заказным письмом через Почту России.

Для этого нужно собрать все оригиналы, оплатить государственную пошлину, приложив квитанцию, заверить у нотариуса заявление о продаже и переходе права в пользу определенного гражданина. Направить заявление также можно онлайн, приложив сканированные копии документов и сделав оплату пошлины через интернет.

Документы таким способом принимаются, но на совершение сделки продавцу все таки придется лично или отправить доверенное лицо. Также возможет способ заполнения бланка заявления через сайт Госуслуги при идентификации пользователя веб-ресурса. Привлекать специалистов по организации продаж в области недвижимости продавец вынужден в случаях:. Выдача доверенности в этих случаях не рекомендуется.

На часть полномочий, по организации показов, размещению рекламных объявлений о продаже, совершению иных мер по поиску покупателя можно заключить агентский договор, указав в нем вознаграждение представителя. Доверять полномочия следует только в случае, если агент передает комплект документов или направляет соответствующие запросы в контролирующие организации.

Стоимость квартиры хозяином может определяться самостоятельно, в таком случае риелтор не вправе ее менять, если даже посчитает установление такой цены нецелесообразным с учетом потребительской способности, инфраструктуры района нахождения недвижимости, иных факторов, о которых ему известно больше в силу профессиональных знаний.

Интересно: после заключения договора, осуществления оплаты и получения из Росреестра нового свидетельства о собственности покупатель может осуществить постановку на учет по месту жительства без присутствия продавца и его согласия. Для этого ему нужно обратиться в паспортный стол или управляющую обслуживающую компанию, к которым относится дом. Образец договора можно скачать здесь.

Самый распространенный способ организации продажи. Важно выбрать гражданина или компанию, которые возьмут полную ответственность за риски, сопутствующие продажи квартиры, как оформление документов, получение денег, выполнение иных обязательств, связанных с поиском и организацией продаж. Родственные отношения не всегда являются гарантией успешного проведения сделки. Лучше для этих целей выбрать проверенного специалиста — агента по недвижимости или юриста, разбирающегося в тонкостях оформления подобного рода договоров и несущего ответственность за последствия.

Доверенность заверяется в любой нотариальной конторе на территории России. При нахождении хозяина за границей следует обратиться в консульский отдел Посольства РФ в стране пребывания. Там можно составить доверенность по форме и отправить ее с надежными знакомыми или родственниками, либо заказным почтовым отправлением в город нахождения объекта недвижимости. Важно: в доверенности могут указываться или запрещаться полномочия по передаче полномочий третьим лицам.

Если такое условие разрешено, то при заверении нового документа нотариус обязательно должен проверить его наличие в тексте документа. Без этого сделка и документ о передаче полномочий могут признаваться недействительными. Подписание договора купли-продажи и проведение сделки в Росреестре или через МФЦ, получение денег можно прописать в доверенности или хозяину следует явиться самостоятельно для выполнения этих действий к моменту, когда все будет готово для продажи.

Для продажи требуется передать комплект бумаг на квартиру, в зависимости от прописанных полномочий в доверенности и содержания агентского договора, к ним могут относится:.

Вариант с организацией показа квартиры для потенциальных покупателей и размещением рекламы достаточно приемлим. Однако оформление сделки по доверенности вызывает множество проблем на практике, в связи с чем от совершения таких сделок часто отказываются.

Причиной согласия на покупку с представлением интересов третьим лицом могут стать срочная продажа с заведомо заниженной ценой на объект недвижимости или при договоренности с банком о получении крупного кредита или оформлении ипотеки, когда ждать хозяина нет возможности. В других случаях, когда у покупателя есть другие подобные варианты, он скорее всего откажется от приобретения такой квартиры в пользу других вариантов с личным присутствием продавца при регистрации договора в Росреестре.

Если недвижимость находится в долевой собственности, то такие документы нужны от каждого владельца недвижимости. На каждую долю, если это не совместное имущество, требуется предоставить свидетельство о собственности. От каждого хозяина нужна нотариально и в консульстве России заверенная доверенность, требуется заключение агентского договора.

Когда второй владелец не планирует продажу, может продаваться только доля. В таком случае от него потребуется только заверенное такими же способами письменное согласие.

Это связано с тем, что по закону он обладает преимущественным правом на покупку другой доли в имуществе, частью которого он обладает. Без такого документа сделка будет признана ничтожной по решению суда.

Как узнать кому принадлежит доля в квартире, рассказывается в статье: как узнать кому принадлежит квартира. Выгодно ли создавать тсж в многоквартирном доме, читайте здесь. Как прописаться в квартире, описывается в этой статье. Видео: Как правильно, быстро и выгодно продать квартиру. Ваш e-mail не будет опубликован. Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая запись Как прописаться в квартире. Следующая запись Прописка новорожденного. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Читать далее. Все права защищены

Как купить квартиру, если находишься в другом городе

Живу с мужем в С. Сын от первого брака - в нашей с ним совместной квартире во Владивостоке. Хочу продать квартиру во Владивостоке и купить сыну квартиру в С. Но приехать не могу, хочу, чтобы продажей квартиры занялась моя мама. Что мне нужно для этого сделать? В доверенность необходимо включить все полномочия, связанные с показом недвижимости, ведением переговоров, получением авансом, сбором документов,представительством в органах власти, БТИ, Росреестра, подписанием договора купли-продажи,получением денег.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры можно заключить на момент сделки зарегистрирован в квартире, если такие есть, передача Аудит» (Москва), также считает, что договор купли-продажи может быть . Принятые документы по расположенному в другом регионе объекту.

Как продать квартиру в другом городе, не приезжая туда?

В этом разделе вы можете задать интересующий вас вопрос по недвижимости и получить на него развернутый ответ. Старайтесь наиболее полно описывать ситуацию, так как часто даже незначительные нюансы могут повлиять на исход дела. Ответы готовит юрист по недвижимости совместно с практикующими риэлторами. Для получения консультации по недвижимости мы просим ввести e-mail, так как на него вам будет продублирован ответ. Отвечаем мы вскоре после поступления вопроса, но если проблема требует глубокой проработки, то на подготовку консультации может потребоваться время. Иногда, для развернутого ответа, требуются уточнения. В этом случае, вы сможете вести переписку по электронной почте до момента полного прояснения ситуации. Консультации по недвижимости бесплатные, мы будем рады помочь вам!

Как продать квартиру в другом городе – дистанционно

Как оформить доверенность на продажу квартиры находясь в другом городе. Адвокат Сальников А. Нужно обратиться к нотариусу по месту своего нахождения. Как я могу дать бывшему мужу согласие на продажу квартиры, находясь в другом городе? Юрист Жвалионис Е.

Если у вас нет никакой возможности приехать и посмотреть квартиру даже на финальном этапе, найдите в городе, где проходит сделка, риелтора или человека, который будет не просто представлять вас, а отстаивать ваши интересы. Почему квартиры в России стоят так дорого?

Консультация

Случается, что срочно нужно продать квартиру, а выехать из другого населенного пункта для обращения в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения недвижимости нет возможности. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Какие существуют способы совершения сделки без личного присутствия владельца жилья, что делать, если один из участников долевой собственности находится в другом регионе?

Продажа квартиры в другом городе

Этим вопросом часто задаются владельцы квартир, живущие за пределами Северной Столицы, а нередко и в других странах. На начальном этапе у иногородних продавцов возникают типичные вопросы: как правильно оценить квартиру, как проверить полноту пакета документов, можно ли продать квартиру не потратив массы времени на ее показы, участие в подготовке сделки и ожидание регистрации сделки? Давайте разберем эти вопросы. В первую очередь следует уяснить, что никакой разницы в пакете документов и самой процедуре проведения сделки для жителей Санкт-Петербурга и иногородних нет. Просто есть несколько деталей, которые надо учесть. Риск заниженной оценки — один из самых существенных вопросов, который беспокоит иногородних продавцов. Логично, что находясь в другом городе и не имея знакомых в Санкт-Петербурге довольно сложно оценить стоимость квартиры. Как снять эти риски и быть уверенным, что ваша квартира не будет выставлена по завышенным ценам?

Как продать квартиру в Петербурге, если я живу в другом городе? процедуре проведения сделки для жителей Санкт-Петербурга и иногородних нет.

Новостройки от А Квартиры от 4,3 млн р. Портал Move.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Константин

    Доброго времени суток. Вопрос. Полиция забрала автомобиль по уголовному делу и дала ему статус временно изъятого имущества . Суд отклонил ходатайство следователя на арест, так как он не подал его в срок. Но автомобиль всеровно не отдали. Как забрать автомобиль?

  2. Клеопатра

    Тарас,там вроде 2 мес. только.