+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Совместили санузел как узаконить

Статья написана именно про согласование и узаконивание еще НЕ сделанной перепланировки по совмещению санузла объединение ванной комнаты с туалетом. После получения разрешения делаем ремонт и показываем его инспектору комиссии. В итоге получаем акт о завершенной перепланировке. Инструкция актуальная на год. Если Вы уже объединили санузел БЕЗ предварительного согласования, то это является самовольной перепланировкой и узаканивается это по-другому. Отдельная инструкция по ссылке — Как узаконить самовольно совмещенный санузел, который уже сделан и не был заранее согласован.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Несогласованная перепланировка санузла обернулась сорванным отпуском

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2019. Все нюансы.

Статья написана именно про согласование и узаконивание еще НЕ сделанной перепланировки по совмещению санузла объединение ванной комнаты с туалетом. После получения разрешения делаем ремонт и показываем его инспектору комиссии. В итоге получаем акт о завершенной перепланировке. Инструкция актуальная на год. Если Вы уже объединили санузел БЕЗ предварительного согласования, то это является самовольной перепланировкой и узаканивается это по-другому.

Отдельная инструкция по ссылке — Как узаконить самовольно совмещенный санузел, который уже сделан и не был заранее согласован. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т.

Куда обращаться зависит от населенного пункта. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки МВК районной Администрации, в Новосибирске — отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону. В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов переместить его.

Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т. В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем. Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкции.

Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно обратиться для оформления проекта и технического заключения следующий этап. Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования.

Достаточно часто вместе с проектом в вашем случае может дополнительно потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. О требовании тех. Заказать эти документы можно в любой проектной организации с допуском СРО саморегулируемые организации. Также можно заказать их в БТИ. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта.

Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Екатеринбурге. Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать тех. После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему. Инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера. После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки обычно в двух экземплярах.

В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО. То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом.

Но, как и писали выше, не везде требуется согласование с ними. Узнать насчет этого можно в компании, у которой заказали проект. Госуслуги — Согласование переустройства и или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва. Организации, которые принимают документы на согласование перепланировки, везде разные. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности. Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании перепланировки, один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю.

Как и писали выше , документы дополняются в зависимости от вашей ситуации, общий же список такой:. Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах. Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполнит заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать. Берется в управляющей компании. Е Письменное согласие всех прописанных в квартире.

Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки. Если документы были поданы в МФЦ, то они курьером отправляются в отдел согласования Администрации, где в течение 45 дней по закону они будут рассмотрены.

В конце будет вынесено решение о согласовании или об отказе. Решение обычно действительно максимум до 1 года. Если по ремонту не укладываетесь в срок, то нужно подать заявление о продлении срока решения. Продлить можно максимум на 1 месяц, но продлевать можно неограниченное число раз. Если получен отказ, то будут указаны статьи закона и норм, на основании чего было такое решение.

Бывает, что не совсем ясно в чем основание отказа, поэтому лучше обратиться лично в Администрацию и уточнить. Потом нужно поменять дополнить документацию по полученным замечаниям и подать все заново. Ремонтные работы по объединению санузла нужно делать строго по проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор потом их не примет. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и креатив. На полу, где будет разрушена стена между ванной и туалетом борозда , нужно обязательно уложить слой гидроизоляции.

Слой гидроизоляции могут уложить только строительные компании с допуском СРО или же строители без данного допуска, но только под их надзором. Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора субподряда. Эта строительная компания проверит слой гидроизоляции, затем выдаст акт скрытых работ по гидроизоляции и журнал производства ремонтно-строительных работ.

Без этого акта, журнала и договора тех. Грубо говоря, приглашаете комиссию обычно в лице одного инспектора на осмотр квартиры. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, акт скрытых работ по гидроизоляции, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет.

Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра. Госуслуги — Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и или перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва. Далее нужно снова обратиться в отдел согласования и отдать 3 подписанных акта.

Иногда все подписывается сразу и можно забрать свой экземпляр акта в этот же день. Один экземпляр отдается заявителю, один Администрация оставляет себе и один отправляет в БТИ.

Если же квартира муниципальная, то договор соц. При подаче документов сообщить сотруднику БТИ что нужен вызов техника, так как объединили санузел и нужно внести его в технический учет. В назначенный день техник осмотрит и обмерит квартиру. Примерно через 10 дней нужно забрать в БТИ новый технический паспорт.

План квартиры в техническом паспорте теперь будет соответствовать нынешней планировке, то есть со совмещенным санузлом т. Если в вашем населенном пункте есть МФЦ, то обращайтесь туда. Инструкция в обоих случаях одинаковая. Обратиться можно одному из собственников, если квартира в частной собственности, или квартиросъемщику, если квартира муниципальная.

Сообщите сотруднику, что были совмещены ванна и туалет, поэтому нужно внести эти изменения в кадастровый учет. Вам назначат выезд на квартиру кадастрового инженера. Стоит эти услуги везде по-разному, примерно от р. Подавать нужно следующие документы: а паспорт РФ; б свидетельство о регистрации права на квартиру или бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В назначенный день приедет кадастровый инженер и обмерит всю квартиру. Примерно через 10 рабочих дней бывает дольше надо будет забрать бумажную выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

План квартиры в этой выписке теперь будет соответствовать нынешней планировке. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. В году закончила Санкт-Петербургский государственный университет.

Перепланировка туалета

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Вообще любые действия по перепланировке в квартире надо согласовывать в БТИ, и санузел не исключение. Сначала необходимо составить эскиз изменений для не несущих перегородок или проект для несущих , сходить в БТИ и взять тех. Представителям БТИ придется показать свои эскизы, устно изложить пожелания, предоставить документы на право собственности, а только потом получить план с экспликацией. Уже на этом этапе придется расставаться со своими кровными.

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки? Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых.

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Вообще любые действия по перепланировке в квартире надо согласовывать в БТИ, и санузел не исключение. Сначала необходимо составить эскиз изменений для не несущих перегородок или проект для несущих , сходить в БТИ и взять тех. Представителям БТИ придется показать свои эскизы, устно изложить пожелания, предоставить документы на право собственности, а только потом получить план с экспликацией. Уже на этом этапе придется расставаться со своими кровными. Затем вам стоит обратиться в Госжилинспекцию и заполнить там заявление о намерениях. К этой заявке необходимо приложить нотариально заверенные документы, разрешающие вести деятельность в квартире, эскизы перепланировки. Там надо взять единый жилищный документ. Еще вам придется оббегать несколько инстанций. Дело хлопотное, но если им пренебречь, придется оплатить в итоге большой штраф, когда госслужащие прознают о вашей несанкционированной затее.

Совместили санузел как узаконить

Именно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие.

На этой странице я выложила инструкцию как узаконить совмещенный санузел объединены ванная и туалет , который уже сделан и не был заранее согласован.

Перепланировка санузла

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Да и куда расширять собрались? Нельзя чтоб санузел над жилой комнатой выходил, только за счет коридора, плюс несущие стены, вариантов тоже немного Маргарита Фомина Нужно ли разрешение на снос стены между туалетом и ванной? Вы должны знать только две вещи: Если это простенок - смело ломайте. Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру?

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику. Перепланировка ванной и туалета - это одно из самых часто встречающихся видов перепланировки. Однако данный тип перепланировки обладает довольно значительным количеством нюансов, предусмотренных СНиПами и нормами РФ. Рассмотрим их подробнее.

Как узаконить самовольно совмещенный санузел? Если же ванная с туалетом еще не совмещены и находятся раздельно (не было. В кредитном​.

Санузел в большинстве типовых квартир — это чаще всего тесное и неудобное помещение, поэтому проведение там одного лишь косметического ремонта, конечно, может дать определенные результаты: различными визуальными средствами, с помощью верно подобранных материалов можно зрительно расширить помещение. Но проблему тесноты, пусть и не в полной мере, можно решить только лишь проведением перепланировки туалета. Возникает вопрос: в каких домах реально провести и согласовать перепланировку туалета? Отталкиваясь от проблемы, можно понять что и решается она там, где возникает, то есть в домах всех типов.

Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах. Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект. Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь. Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла , который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны - соответствовал действующим строительным и санитарным нормам. Выполнить перепланировку с переносом туалета на другое место в обычной городской квартире возможно, однако сопряжено с рядом норм и требований.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Москвича выселяют из квартиры за перепланировку
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.