+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто определяет рыночную стоимостью имущества на время открытия наследства

Выдается полноценный отчет или справка о рыночной стоимости имущества. Как правило, оценка для нотариуса определяет рыночную стоимость движимого или недвижимого имущества с целью вступления в права наследования, дарения или других юридических действий. Оценка для нотариуса — определение величины стоимости наследства для нотариального оформления включает в себя работу по оценке стоимости домов, квартир, дачных участков, автомобилей, оружия и т. Оценка имущества для наследства подвергается нотариальной оценке при вступлении в право наследования в отношении следующего имущества:. Оценка для нотариуса, оценка наследства — оценка стоимости имущества производится для целей оформления наследства дарения, ренты, купли-продажи или других нотариальных действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости: как узнать сколько стоит квартира?

Оценка для наследства

Согласно п. В соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс Законом РФ от В случае предоставления нескольких видов оценки для исчисления госпошлины принимается наименьшая. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия не вправе определять вид стоимости имущества способ оценки в целях исчисления государственной пошлины. Данное уточнение вызывает удивление, так как и ранее нотариусы самостоятельно никогда не определяли вид стоимости имущества, методику определения стоимости и вид применяемой оценки, это прерогатива государства изложенная в нормативных актах.

Требуется разъяснение основных понятий, используемых в настоящем законе, это связано с необходимостью однозначного и точного понимания терминологии и правильного применения статей, что имеет существенное значение для правоприменительной практики. Выделяется два основных термина, требующих разъяснение:. Вид - это подразделение в системе, входящее в состав высшего раздела — рода, разновидность, тип 2 применительно к данному случаю: инвентаризационная, рыночная, кадастровая, номинальная.

Способ — действие или система действий, применяемый при исполнении какой-либо работы, при осуществлении чего-либо 3. Также предусмотрены требования к проведению оценки, такие как: заключение с заказчиком договора об оценке, анализ рынка, к которому относится объект оценки, составление и передача заказчику отчета об оценке и др. По сложившейся практике органы инвентаризации не выполняют указанные обязательные требования, не выдают отчетов об оценке, ограничиваясь справками и выписками.

Особняком стоят судебно-экспертные учреждения юстиции. Эксперт выдает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями ст. Следовательно, в отношении транспортных средств судебно-экспертные учреждения выдают заключения не о рыночной стоимости, а о стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости; в отношении строительных объектов вид оценки не указан. Из этого напрашивается вывод, что для исчисления госпошлины гражданину предоставлено право самостоятельного определения вида оценки, но право самостоятельного определения подходов к оценке, требований к оценке не предоставлено ни нотариусу, ни гражданину.

Подчеркну, что положения подпункта 5 статьи К имущественным отношениям, основанным на административном или ином подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством п.

Уплата налогов и принятие наследства имеют разную природу отношений:. Наследственные отношения - это имущественные отношения, регулируемые гражданским правом.

Отношения же связанные с уплатой налогов регулируются налоговым законодательством и являются властными отношениями по установлению, введению и взиманию налогов и сборов.

Принятие наследства является сделкой, это положение нашло свое подтверждение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от При ведении наследственного дела определение стоимости наследственного имущества является обязательным по следующим причинам:. Во-первых, наследственные отношения - это имущественные отношения, регулируемые гражданским правом вещные, обязательственные, наследственные, семейные отношения , которые основываются на равенстве участников.

Одной из особенностей имущественных отношений является их стоимостный характер. Во-вторых, стоимость наследственного имущества потенциально имеет значение как для самих наследников, так и для кредиторов наследодателя, а также для иных заинтересованных лиц, в том числе для государства.

А именно в случаях занижения стоимости наследственного имущества происходит:. В-третьих, в свидетельствах о праве на наследство, выдаваемых нотариусом в соответствии с формами, утвержденными Приказом Минюста РФ от Приказа Минюста РФ от Раздел V части 3 ГК РФ дает определение понятия наследования как в целом, так и в части определения стоимости наследуемого имущества, где в соответствии со ст.

Существует мнение о том, что данная рыночная оценка имеет узкую направленность только на определение места открытия наследства. Действительно ст. Учитывая вышеизложенное напрашивается вывод о необходимости предоставления двух видов оценки:.

Для исчисления госпошлины граждане должны предоставить по собственному выбору любой документ, предусмотренный действующим законодательством, содержащий указание на вид оценки наследуемого имущества, при предоставлении нескольких видов оценки госпошлина исчисляется от наименьшей стоимости.

Для определения стоимости наследуемого имущества как такого необходимо предоставить отчет о рыночной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства. В противном случае может сложиться парадоксальная ситуация, когда при нескольких видах наследственного имущества, определяется рыночная оценка имущества, являющаяся основой для определения места открытия наследственного дела, нотариус же в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство указывает иную, в том числе инвентаризационную стоимость, которая не учитывалась и не могла учитываться при определении места открытия наследства, и которая может быть как выше рыночной, так и ниже ее.

Следующим немаловажным моментом является определение действия закона во времени. Положения об обязанности по уплате налога сбора содержатся в п. Что является обстоятельством, предусматривающим уплату сбора - вступление в права наследования или выдача свидетельства о праве на наследство?

В соответствии с п. В силу п. На основании пп. В данном случае под обращением за совершением нотариального действия следует понимать не момент подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, а нотариальное действие — выдачу свидетельства о праве на наследство.

Это положение вполне логично, так как зачастую, в момент подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не определен круг наследников, либо не наступил срок для выдачи свидетельства, либо наследники не предоставили нотариусу всех необходимых для этого сведений и документов.

Подтверждение тому, что законодатель связывает уплату пошлины с выдачей свидетельства о праве на наследство содержится в п. Как видно, обязанность уплатить пошлину возникает при выдаче свидетельства о праве на наследство, следовательно, уплата госпошлины осуществляется в соответствии законодательством действующим на момент выдачи свидетельства о праве на наследство.

Изменения вносимые в налоговый кодекс ФЗ от Полагаю, что дискуссия на тему определения стоимости наследственного имущества еще впереди, вопросы остаются, и нотариусы в своей деятельности еще будут сталкиваться с проблемами основанными на оценке. Нотариус нотариального округа г. Трехгорного Челябинской области Попова Наталья Анатольевна. Южно-Уральский юридический вестник.

Ожегов С. Статья Н. Некоторые актуальные проблемы применения видов оценки наследственного имущества, связанные с внесением Федеральным Законом от Выделяется два основных термина, требующих разъяснение: 1.

Уплата налогов и принятие наследства имеют разную природу отношений: Наследственные отношения - это имущественные отношения, регулируемые гражданским правом.

При ведении наследственного дела определение стоимости наследственного имущества является обязательным по следующим причинам: Во-первых, наследственные отношения - это имущественные отношения, регулируемые гражданским правом вещные, обязательственные, наследственные, семейные отношения , которые основываются на равенстве участников. А именно в случаях занижения стоимости наследственного имущества происходит: искусственное уменьшение суммы при определении обязательной доли в наследстве исчисляется из общей суммы наследства, ст.

Учитывая вышеизложенное напрашивается вывод о необходимости предоставления двух видов оценки: 1. Все права защищены. Автоматизированное извлечение информации запрещено. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного разрешения правообладателя.

Отчет об оценке наследства

Согласно п. В соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс Законом РФ от В случае предоставления нескольких видов оценки для исчисления госпошлины принимается наименьшая. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия не вправе определять вид стоимости имущества способ оценки в целях исчисления государственной пошлины. Данное уточнение вызывает удивление, так как и ранее нотариусы самостоятельно никогда не определяли вид стоимости имущества, методику определения стоимости и вид применяемой оценки, это прерогатива государства изложенная в нормативных актах.

удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне​.

Наследники, исполнители завещания или представители органов опеки и попечительства могут потребовать произвести оценку наследственного имущества. Она фактически неизбежна , так как нотариусу, оформляющему право наследования, перечисляется пошлина за совершенные с его стороны нотариальные действия. Оценить наследство нужно также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу раздела имущества. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, стоимость недвижимого имущества, кроме участков земли, может рассчитываться как организациями , которые занимаются оценкой недвижимости, так и госучреждениями по учету объектов недвижимого имущества по месту его расположения ст. Оценка другого имущества производится экспертами-оценщиками. Если отсутствует договоренность между наследниками об оценке имущества, то оценивание производит независимый оценщик за счет граждан, которые непосредственно потребовали провести такую процедуру. Расходы по оценке имущества в последующем делятся между получателями наследства соразмерно стоимости унаследованного ст. Наследственное имущество, расположенное за границей , оценивается уполномоченными органами той страны, в которой находится объект, а в составленном ими документе, при этом, должна указываться оценочная стоимость имущества.

.

.

.

.

Как правило, оценка для нотариуса определяет рыночную стоимость Оценка имущества для наследства подвергается нотариальной оценке при За время между открытием наследства и его принятием наследственное.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долги наследодателя.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. menrestnes

    Это да правильный совети.